22 octobre 2018

Comment réussir votre investissement immobilier locatif ?

Faire un investissement immobilier est l’un des meilleures méthodes pour faire fructifier votre argent et pour vous aider à vous constituer un patrimoine. C’est une activité qui est accessible à tous et qui peut vous permettre d’augmenter vos revenus.

En investissement immobilier, vous allez acquérir des bâtiments ou des appartements qui sont destinés à la location dans le but d’en tirer des profits sur les loyers perçus. Vous pouvez investir dans des biens neufs ou anciens selon votre choix, mais n’oubliez pas de bien étudier la localisation de ces derniers avant de faire votre sélection.

En effet, l’emplacement des biens immobiliers a un grand impact sur sa valeur. En générale, ce sont toujours les maisons anciennes qui sont mieux placées que les bâtiments neufs.

Est-il intéressant d’investir dans la SCPI ?

La SCPI qui est aussi connue sous le nom de pierre papier est un investissement immobilier locatif à titre collectif. C’est l’un des placements les plus recherchés sur le marché. En pierre-papier, vous allez investir votre argent dans des parcs immobiliers.

Il n’y a donc pas de risque locatif, parce que le patrimoine est diversifié. Vous pouvez aller aussi profiter de la faciliter de gestion parce que l’administration des biens (acquisition des bâtiments, recherche des locataires, etc.) est déjà confiée à un professionnel de l’immobilier.

Lors de votre souscription en SCPI, vous allez acheter des parts et en contrepartie de ces derniers, vous allez recevoir des revenus réguliers qui sont payés tous les trois mois dans la plupart des cas. Avant de faire votre sélection de placement, n’oubliez pas de mettre en place vos objectifs.

Par ailleurs, vous avez le choix entre trois grandes catégories de société civile de placement immobilier, tels que : la SCPI de rendement, la SCPI de valorisation et la SCPI fiscale.

Pourquoi investir votre argent dans le LMNP ?

Le LMNP est un mode d’investissement à multiples avantages. Pour mieux comprendre son fonctionnement, suivez ce lien : http://www.investissement-ehpad.fr. En loueur meublé non-professionnel, vous pouvez choisir entre plusieurs résidences de services, tels que : médicalisées (ou EPHAD), affaires, tourismes, seniors et étudiants.

Dans ce type d’investissement, vous avez deux solutions fiscales, soit le LMNP réel soit le régime du micro-BIC ou bénéfices industriels et commerciaux. Si vous faites le bon choix fiscal, alors vous pouvez économiser beaucoup d’argent. P

ar exemple : dans le régime du micro-BIC vous pouvez avoir un abattement d’environ 51 % à 71 % selon le type de location. Le régime du BIC est souvent appelé le régime forfaitaire.

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