17 octobre 2018

Comment vendre sa maison plus chère ?

Vous souhaitez revendre votre maison plus chère ? De nombreux facteurs doivent au préalable être pris en compte pour que votre souhait devienne réalité. Découvrons ensemble quelques conseils qui vous permettront de vendre votre maison plus chère, et pourquoi pas dans les meilleurs délais.

Repeindre sa maison

Le fait d’ajouter une couche de peinture fraîche permet de donner une seconde vie à votre bien immobilier. En effet, la peinture intérieure et extérieure de votre maison doit être en bon état avant tout projet de vente. Si vous n’avez pas suffisamment de temps pour réaliser cette tâche vous-même ou si vous n’aimez pas peindre, n’hésitez pas à solliciter les services d’un professionnel.

Le retour sur investissement en vaudra largement la peine. Les tons utilisés sur les murs ont une influence immédiate sur les sentiments des potentiels acheteurs. Privilégiez les tons neutres et clairs, qui feront paraître vos pièces plus grandes.

Faire le ménage

Il est recommandé de tout nettoyer si vous souhaitez vendre votre habitat plus cher. Pour ce faire, pensez à laver les planchers, les murs, à enlever la poussière et à tout ranger. Les expériences ont en effet montré qu’une maison propre se vend plus cher. Les acheteurs ayant un réel engouement pour votre bien n’hésiteront pas à examiner toutes les pièces de ce dernier, y compris les armoires de la cuisine, le garage et même la salle de bains.

Durant le ménage, évitez d’accumuler les objets. Cela a l’inconvénient d’accabler visuellement l’espace, faisant ainsi paraître la salle plus étroite. Utilisez une bonne ventilation ou les assainisseurs d’air pour empêcher les odeurs.

Faire des travaux d’isolation

Refaire l’isolation ou isoler votre maison n’apportera que des avantages. Cela vous permettra de gagner plusieurs classes énergétiques lors du diagnostic de performance énergétique de votre maison. Ces travaux vous permettront ainsi de bénéficier d’une isolation performante, qui est un argument très intéressant pour pouvoir commercialiser son bien aux normes énergétiques.

Il s’agit par ailleurs du type de rénovation le plus rentable pour diminuer votre facture énergétique. Une meilleure isolation demandera en effet moins de chauffage à votre maison et vous assurera une température agréable. De quoi satisfaire les potentiels acheteurs. N’hésitez donc pas à confier ces travaux à un professionnel du domaine, afin de bénéficier d’une prestation de qualité.

Équilibrer l’espace

Les espaces vides ont l’inconvénient de donner l’impression que les pièces sont plus petites. Il en est de même pour les pièces pleines de meubles. Il est donc important de réorganiser les meubles afin d’atteindre un équilibre. Cela vous permettra aussi de créer des espaces fonctionnels.

Même si vous avez déjà déménagé, pensez à laisser quelques meubles dans la maison que vous souhaitez vendre, afin de donner lui donner un sens. N’oubliez surtout pas que des fleurs fraîches, un éclairage approprié, une bonne température ambiante encouragent la projection du potentiel acheteur à y vivre.

Rénover sa façade

En général, l’état de la façade permet d’avoir une idée sur l’aspect général d’un habitat, car c’est l’un des premiers éléments visibles. Elle ne doit donc pas être négligée, surtout si vous souhaitez ajouter une plus-value à votre maison, car elle peut rapidement se détériorer avec la pollution et les intempéries.

Vous pouvez rénover votre façade de diverses façons, selon son état. Si la façade de votre logement est endommagée par l’humidité ou des fissures, il est primordial de la refaire.

Faire les petites réparations

Bricoler votre maison accroît sa valeur. Réalisez donc toutes les petites réparations apparentes, les petits trous laissés par les cadres dans les murs, les supports à rideaux et bien plus encore. Pensez aussi à changer les carreaux brisés, ainsi que les ampoules grillées. Vérifiez également l’évier de la cuisine et inspectez les robinets s’ils coulent.

Réparez les taches d’eau et les fissures pouvant s’être formées sur les fondations. Nettoyez la piscine (si vous en avez une bien sûr), vérifiez les éclairages internes et externes, coupez l’herbe et n’hésitez pas à installer un nouveau chauffe-eau.

 

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