17 octobre 2018

Comprendre le fonctionnement des investissements avant de débuter dans l’immobilier

Quel que soit votre situation financière, ce que vous avez n’est jamais suffisant. En effet, que vous soyez riche ou pauvre, vous avez des charges à couvrir et une famille à nourrir. Donc, vous ne devez pas vous contenter de votre travail pour assurer votre avenir, mais il faut que vous cherchiez quelques choses à faire pour gagner plus d’argent.

De ce fait, faire un investissement est l’un des meilleures techniques qui peuvent vous aidez à faire fructifier votre épargne sur une période déterminée. En investissement, vous avez le choix entre plusieurs types de support (immobilier, assurance-vie, action, bourse, etc.), mais avant de faire votre sélection n’oubliez pas de mettre en place vos objectifs.

Comprendre le fonctionnement du LMNP ?

Le LMNP est l’acronyme de la location meublé non-professionnel. C’est un type de placement qui se tourne vers des immobiliers meublés destiner à la location. En LMNP, vous avez le choix entre deux grandes catégories de biens, tels que : les biens résidentiels et les résidences de services.

Donc si vous investissez dans l’un de ces types d’immobilier, alors vous pouvez avoir le statut du loueur en meublé non-professionnel. On dit statut, parce qu’en LMNP il y a plusieurs régimes fiscaux, comme le micro-BIC.

Donc, au lieu d’être soumis au régime foncier, vous pouvez opter pour le BIC (bénéfices industriels et commerciaux) mais sous certaines conditions, par exemple : les propriétaires ne doivent pas faire des revenus très élevés.

Voici les différents types de résidences de service : les résidences médicalisées, les résidences de tourismes, les résidences étudiantes, les résidences seniors et enfin les résidences d’affaires.

Pourquoi investir en SCPI ?

La SCPI est une structure d’investissement collectif. Pour voir plus d’idées sur ce type de placement, suivez ce lien : http://scpi.biz/avis-corum/. Investir votre argent dans la SCPI peut vous faire profiter de multiples avantages tant au niveau de la gestion qu’au niveau du rendement.

Pour ce faire, vous devez acheter des parts soit directement (au comptant, à crédit et en démembrement) soit par le biais d’une assurance-vie. En contrepartie de vos apports, vous allez recevoir des revenus réguliers présentés sous forme de quote-part.

La valeur des bâtiments et des appartements peut augmenter chaque année s’ils sont bien entretenus et c’est l’expert immobilier qui se charge cette valorisation. Noter que c’est la société de gestion qui se charge des travaux d’améliorations, agrandissements et reconstructions pour que les biens immobiliers soient toujours en bon état.

Par ailleurs, la société de gestion a déjà été agréée par les autorités des marchés financiers avant de pouvoir faire son activité.

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