Yvan
Vendre son bien immobilier n’est pas aussi simple qu’on le pense. Au même titre que l’achat d’un logement, cela implique la prise en compte de différents paramètres. La plupart des gens se demandent essentiellement par où commencer et que faire pour se démarquer parmi les nombreuses offres immobilières présentes sur le marché. Il existe en effet quelques portes de sortie à privilégier pour une vente rapide et saine. Focus sur les précautions à prendre pour réussir !
Sommaire
Soigner l’apparence du bien immobilier pour les visites
Réussir la vente d’un bien immobilier nécessite de le préparer aux visites et de rehausser son niveau d’esthétisme. Afin de mettre toutes les chances de son côté, l’un des meilleurs réflexes consiste à valoriser le bien à travers une décoration parfaite. Vous pouvez soigner l’apparence de votre logement, en faisant un grand ménage. Cela pourrait impliquer : un changement des lampes défectueuses, un coup de peinture si besoin, etc.
Si vous disposez d’un jardin, il serait également intéressant de lui apporter un coup de neuf. Une maison avec une pelouse bien tondue sera plus agréable à visiter et pourrait attirer plus d’acheteurs qu’une maison dépourvue d’entretien. Vous pouvez faire appel à un spécialiste du « home staging » pour bénéficier d’un coup de pouce. Son intervention vous sera particulièrement utile pour illuminer tout le potentiel de vos pièces.
Estimer le prix du bien à sa juste valeur
L’estimation du prix est l’une des étapes importantes de la vente immobilière. Pour le faire dans les règles de l’art, il est important de se conformer aux réalités du marché. Vous pouvez être confronté à un retard de transaction si le tarif fixé se trouve en déphasage par rapport aux prix du marché. À ce titre, l’aide et les conseils d’une agence immobilière vous seront indispensables. Vous avez plus de chance de réussir une vente immobilière, en faisant évaluer votre bien par un professionnel. N’hésitez tout de même pas à demander différentes estimations, afin d’effectuer une comparaison pour vendre votre bien à juste prix !
Mettre en avant les atouts du bien immobilier
Mettre en avant les atouts de votre logement vous donne plus de chance de trouver un bon acheteur, et ce, dans les moindres délais. Listez prioritairement les points forts et les points faibles de votre logement. Il faut noter qu’il serait préjudiciable de faire l’impasse sur les défauts majeurs. Cela dit, faites preuve d’honnêteté, sans omettre aucun détail sensible sur les postes d’amélioration. Le futur acquéreur vous posera sans doute des tas de questions. Vous devez être préparé à ça, tout en sachant vous y faire. Présence d’école, voisinage, sécurité, bruit, il est important d’éclairer tous ces paramètres.
Optimiser sa technique de publicité
Une vente immobilière dans un court délai nécessite une technique de publicité astucieuse. De ce fait, il est important d’élaborer un descriptif clair et précis du bien à vendre. Vous devez fournir à l’acheteur tous les renseignements clés. Superficie du logement, nombre de pièces, emplacement géographique, présence d’eau, d’électricité, autant d’informations à associer à son annonce.
De toute évidence, il faudra éviter les surcharges, en y mettant simplement les informations les plus importantes. Il est également primordial d’éviter de faire apparaître l’annonce sur une myriade de sites de vente. La plupart des acheteurs se montrent réticents au sujet des biens immobiliers disponibles sur plusieurs plateformes de vente.
Choisir une bonne agence immobilière
Confier sa vente immobilière à une agence reste un choix intéressant pour se faciliter la tâche. Cependant, il est important de s’assurer d’être à la bonne adresse. La réussite de votre vente immobilière dépend majoritairement du professionnalisme de l’expert qui vous accompagne. Il est donc judicieux de faire appel à une agence ayant les aptitudes requises, des références et disposant d’une expérience accrue dans le domaine de la vente immobilière.
