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La Thaïlande est un pays d’Asie en pleine croissance économique, sa stabilité sur le plan politique lui confère un climat des affaires des plus paisibles et prospères. Immobilier, grande consommation, restauration bref, chacun de ces secteurs est d’une grande rentabilité. Venez investir en Thaïlande et vous y resterez par plaisir.
La vie en Thaïlande, une aubaine ?
Si vous souhaitez organiser votre retraite en toute sérénité, l’Asie, plus précisément la Thaïlande est le pays idéal pour la villégiature, son climat social paisible et agréable ainsi que sa population dynamique est une opportunité exceptionnelle. Investir dans l’immobilier est un projet ambitieux, le choix doit d’être mûrement réfléchi et bien préparé pour prospérer. La Thaïlande est devenue une destination touristique de rêve qui est également le lieu idéal pour un investissement immobilier.
Entre 2006 et 2014 les investissements directs français en Thaïlande ont plus que doublé. Les raisons qui font d’elle l’une des destinations les plus prisées par les retraités sont : un climat doux, une qualité de vie agréable, une fiscalité intéressante, des transports modernes et futuristes, des perspectives de croissance élevées, des prestations médicales de qualité et des solutions immobilières à bas cout. D’après un rapport de la Banque Mondiale, la Thaïlande fait partie du top 20 des pays les plus attractifs au monde.
On peut donc dire que, la Thaïlande est un pays très attractif en matière d’investissement ou de tourisme, son climat des affaires prospère et sa fiscalité intéressante attire toujours plus d’investisseurs. Cependant, les différences culturelles peuvent s’avérer gênantes pour les investisseurs, en effet les banques ne prêtent pas aux expatriés et la loi leur interdit de posséder des terres. Il n’en demeure pas moins qu’il reste un pays à très fort potentiel.
L’investissement en Thaïlande, un bon concept ?
Investir en Thaïlande se prépare mais présente des avantages significatifs car nombreux sont ceux qui optent pour des projets immobiliers dans ce pays à l’économie florissante, au contexte réglementaire et fiscal intéressant et au un marché immobilier structuré. Avec une économie saine, une fiscalité intéressante, d’excellentes infrastructures, une perspective de croissance à long terme idéal pour les projets immobiliers et une demande touristique croissante, le pays à tout pour plaire.
Une loi claire encadrant la propriété immobilière pour les étrangers et une solution immobilière abordable ont même été mises en place. La Thaïlande réunit donc tous les fondamentaux pour un investissement locatif réussi. Mieux encore, vos revenus fonciers thaïlandais ne se déclarent qu’en Thaïlande, vous n’aurez ni taxe d’habitation, ni taxe foncière, ni d’ISF. Vous n’aurez également pas d’impôt sur les successions, pour ce qui est de la taxe sur la plus-value immobilière elle a des taux d’environ 6 % de la valeur du bien et est partagée entre le vendeur et l’acquéreur au moment de l’achat.
S’il est vrai qu’investir en Thaïlande est plus tôt une bonne affaire, il existe néanmoins quelques inconvénients, bien que mineurs, mais importants à noter comme les différences culturelles, les contraintes administratives et sociétales qui peuvent porter atteinte à votre désir d’investissement. La loi interdit à un étranger de devenir propriétaire d’un terrain. Il y a la barrière de la langue, il faut savoir que tous les papiers de votre propriété immobilière sont écrits en thaï même votre propre nom.
Vous devez aussi être accompagné d’agent immobilier expérimenté pour vérifier leurs authenticités et leurs validités. En Thaïlande les banques ne sont pas habilitées à octroyer des prêts aux expatriés, mais l’achat peut se faire par virement bancaire, il est important de posséder ce type de renseignements avant de faire des démarches. Veillez après chaque virement, à envoyer par email une copie de l’ordre de virement pour recevoir un reçu officiel. Tout cela complique donc les choses lorsqu’on est à l’étranger.
